嘉義房價也翻轉了，近年急速攀升，從市中心大樓動輒4、5字頭。（示意圖／東森新聞）

嘉義房價也翻轉了，近年急速攀升，從市中心大樓動輒4、5字頭，到外圍小宅也站穩3字頭，令人震驚的是，市區透天厝開價高達喊到5千萬多元，讓不少想回嘉義養老的人直呼，簡直透天夢碎！

嘉義2024年因為台積電設廠議題，使得當地土地和房市交易熱絡。根據嘉義地政處統計，2025年第二季預售屋，成交量冠軍為華爾道夫，平均單價高達每坪54.7萬元，其次是湖美喆峰，每坪28.5萬元，漢昇森之丘則以每坪42.2萬元位居第三。

房產專家何世昌指出，嘉義市區大樓單價已經普遍落在4到5字頭，外圍成交單價，也來到3字頭。隨著單價不斷上揚，新案小宅化現象浮現比較極端的個案，甚至規劃8到10坪小套房，每坪開價高達55萬元，以低總價吸引首購族。但是市區透天厝，竟有個案地坪僅18坪，建坪62到68坪，卻開價喊到5580萬元，讓他不禁笑虧，打算退休回鄉買透天厝的人，是一點希望都沒有了。